Νομικό Πλαίσιο
Ο Νόμος 132(I)/2023, σε ισχύ από 16/6/2023, ρυθμίζει τη μειωμένη επιβολή ΦΠΑ 5 % στην πρώτη κατοικία.
Βασικά Κριτήρια
- 5% ΦΠΑ ισχύει για τα πρώτα 130m² κατοικίας με αξία έως €350.000.
- Συνολικό εμβαδόν δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 190m² (ή όλο στο 5% για άτομα με αναπηρία).
- Η κατοικία πρέπει να χρησιμοποιηθεί ως κύρια και μόνιμη για τουλάχιστον 10έτη.
Παράδειγμα Υπολογισμού
Κατοικία 135 m², αξίας €360.000:
— ΦΠΑ 5 % στα 130 m² = €18.200
— ΦΠΑ 19 % στα 5 m² επιπλέον = €3.420
Σύνολο ΦΠΑ €21.620 αντί €68.400 (εξοικονόμηση €46.780).
Σχεδιάζετε αγορά πρώτης κατοικίας; Η εταιρεία Localit Consulting αναλαμβάνει έλεγχο πολεοδομικής άδειας, υποβολή αίτησης μειωμένου ΦΠΑ και πλήρη καθοδήγηση μέχρι την παράδοση.
